有人說， 若是我有足夠的錢買房，為什么必然要貸款 ，這時(shí)不少人可能會(huì)感覺， 這話說得有事理，全款買房必定比好 。可是，房全國今天要告訴你的是，全款買房紛歧定就比貸款買房好。

全款買房

1、 利錢支出少

假設(shè)你貸款購 套100平米的房子，單價(jià)為3萬元，貸款數(shù)額為240萬元，貸款年限為20年，那么你要付出的利錢總額會(huì)達(dá)到近137萬元。換句話說，你如果選擇全款買房，那就可以省下近137萬元。

2、 流程較簡(jiǎn)略單純

全款買房只需要看好房，然后跟開辟商簽好購房合同，后付出完房款便等著就可以了，不需要與銀行各式周旋，費(fèi)勁籌辦貸款資料，計(jì)較貸款額度，并時(shí)刻惦念還款事宜。

3、 讓渡更隨意

若是是貸款買房的話，想要讓渡必需征得銀行贊成，并且還需要打點(diǎn)轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)，流程復(fù)雜，手續(xù)繁多，可是全款買房就加倍隨意，想賣就賣，全憑本身做主即可。

劣勢(shì)

1、 資金壓力年夜

全款買房聽起來很瀟灑，但執(zhí)行起來卻沒那么輕易，你必需要有足夠壯大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不單可以付出全數(shù)房款，還要知足糊口中的需求，這會(huì)是不小的承擔(dān)。

2、 潛在風(fēng)險(xiǎn)年夜

全款采辦期房是有很年夜風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)楹庥钸€沒有扶植好，但年夜部門購房者已經(jīng)在預(yù)售階段就將錢都付出完了，萬一該衡宇后呈現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，你的損掉是相當(dāng)慘重的。

貸款買房

1、 早日實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)

一套房子上百萬，本身的存款沒幾多，月工資也不高，想要全款買房似乎是十分長(zhǎng)遠(yuǎn)的工作，但若是貸款買房就不必等太久，你只需要先把首付湊齊就可以買下心儀的房子。

2、 資金利用更矯捷

存了多年的積儲(chǔ)，全款買了房之后，余額一朝便清了零，別說做了，就是想多買幾件衣服還要深思一下，如許的日子其實(shí)太難熬，但若是貸款買房，每個(gè)月只需抽出一部門錢還貸，資金利用加倍矯捷。

3、 有保障

當(dāng)你向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)對(duì)你要采辦的房子進(jìn)行評(píng)估，并且也會(huì)審查你的購房資格和開辟商的開辟天資，這就在必然水平上為房產(chǎn)買賣供給了平安保障。

劣勢(shì)

1、心理壓力年夜

打點(diǎn)房貸后，也許每個(gè)月需要了償?shù)馁J款數(shù)額并不是很年夜，但問題是持續(xù)時(shí)候很長(zhǎng)，你可能會(huì)隨時(shí)惦念著本身還有一筆貸款沒還完，這就會(huì)給你帶來較年夜的心理壓力。

2、變現(xiàn)有堅(jiān)苦

打點(diǎn)按揭貸款需要將房子典質(zhì)給銀行，若上市買賣或讓渡都需要顛末銀行贊成，是以變現(xiàn)會(huì)比力堅(jiān)苦。

總而言之，全款買房和貸款買房各有利弊，需要你按照本身的現(xiàn)實(shí)環(huán)境來決議。