無論是成婚后仍是成婚前，良多夫妻都選擇配合，證上掛號誰的名字，是兩小我之間的溝通問題與家庭關系問題，可是房貸用誰的名字，那就很主要了，關系到你能不克不及順遂拿到房貸，所以必然要穩重。在貸款的時辰，需要選擇主貸款人和配合貸款人，那么，夫妻配合貸款買房時，主貸款人應該選擇誰呢？

一、 主貸人 的概念是什么？

先來詮釋一下 主貸人 的概念。在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為 貸款人 ，而另一方是作為 配合貸款人 進行參貸，而且 配合貸款人 除了是 貸款人 的直系親屬之外（夫妻、怙恃、后代），還必需為典質房產的所有者之一。

二、若何確定 主貸款人 ？

1、主貸款人應選擇首付更高更不變的一方，便于貸出較高的額度。

2、主貸款人應選擇更年青的一方，便于貸更長年限。

3、選擇征信環境更好的一方，若是征信不良，有可能會影響銀行批貸。但需要提醒購房者的是，即使主貸人征信杰出，配合還款人征信有問題也有可能影響到批貸。

需要注重的是貸款時銀行首要查核主貸款人的貸款天資，確定一個合適的主貸人，能更輕易申請到額度較高的貸款和較長年限。

三、為什么要選擇一個 主貸人 ？

因為這將直接關系到今后的還款。是以，當夫妻二人配合去貸款的時，銀行都要求貸款人采辦一項住房典質貸款綜合保險。這項綜合保險涵蓋了兩個方面：

1、財富損掉保險

當典質的房產呈現劃定規模內的財富損掉，例如火警、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財富的損掉。如許即使將來典質的房產出了如何的不測都有保險可補償。

2、還貸包管責任險

這項保險首要是為了庇護 主貸人 ，若是貸款人在還款時代發生不測導致滅亡或傷殘時，保險公司也將承擔殘剩的還貸責任。但有些人會說，貸款合同上沒有本身的名字，房子是否就與本身無關？是否介入還貸財富都不屬于本身？謎底是否認的。

這屬于婚后夫妻取得的配合財富，婚后他們的債務也是配合債務。無論是否是 主貸人 ，是否配合申請了住房貸款，他都有了償住房貸款的義務。

四、婚姻觸礁后誰來承擔債務？

若是夫妻一旦離婚，房產鑒定由離婚后的一方所有，這個時辰另一剛剛可以提出變動住房貸款人的要求，解除本身了償貸款的義務。若是片面地認為本身沒有介入貸款合同，就不消繼續履行償債的義務，這是對住房貸款極年夜的曲解。

是以，夫妻二人在選擇主貸方的時辰要穩重進行選擇，如許在住房遭遇不測時，可由保險公司承擔殘剩貸款。當然，夫妻兩邊配合貸款在減輕日后糊口承擔，包管糊口質量上供給了便利，可是在確定 主貸人 方面確實需要注重以上內容，削減人禍損掉。