11月30日，成都住房公積金辦理中間網(wǎng)站發(fā)布了《成都住房公積金異地小我住房貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》新政，從12月1日起，異地公積金也可以在成都利用了，通俗一點(diǎn)說，就是全國的公積金都可以在成都利用了。

本年4月17日，成都住房公積金辦理中間曾面向社會(huì)公開征集定見，擬對(duì)此前的住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則進(jìn)行點(diǎn)竄。而此次即將施行的異地貸款新政，恰是之前的征集定見稿點(diǎn)竄后的正式文件。

據(jù)介紹，此前成都市異地貸款的受理規(guī)模較著偏窄。現(xiàn)行異地貸款的規(guī)模僅限于省內(nèi)城市及長江中游城市群省會(huì)城市(含長沙、合肥、南昌、成都)之間的異地利用合作，在其他省份城市繳存公積金的職工暫不克不及打點(diǎn)。

此外，此前的異地貸款打點(diǎn)流程不敷清楚了然;住房公積金異地小我住房貸款城市間的職責(zé)分工不明白。

新政和之前比擬有何轉(zhuǎn)變

此次新政點(diǎn)竄的內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：

1、明白了公積金異地貸款受理規(guī)模

凡具有成都市戶籍，在成都市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單元繳存職工，在本市采辦通俗自住住房時(shí)，可向成都住房公積金辦理中間申請(qǐng)打點(diǎn)異地小我房公積金貸款\">住房公積金貸款。

2、明白了公積金異地貸款城市間的職責(zé)分工。

繳存城市住房公積金辦理中間負(fù)責(zé)審核職工住房公積金繳存和貸款環(huán)境，向貸款城市公積金中間出具書面證實(shí)，并共同貸款城市公積金中間核實(shí)相關(guān)信息;

貸款城市公積金中間負(fù)責(zé)異地貸款營業(yè)的咨詢、受理、審核、發(fā)放、收受接管、變動(dòng)及貸后辦理等工作。明白了異地貸款的對(duì)象和前提。

一是增添了告貸人還貸能力的貸款前提，明白了告貸人及配頭有不變的經(jīng)濟(jì)收入來歷和按時(shí)還本付息的償貸能力;

二是增添了告貸人信用審核尺度，告貸人及配頭信用杰出，合適成都公積金中間《小我住房公積金貸款信用審核尺度》;

三是劃定了異地貸款購房合同簽定有用期，告貸人打點(diǎn)異地貸款時(shí)，與開辟商簽定的購房合同時(shí)候在一年之內(nèi)，首付款不少于購房總價(jià)的20%。以購房簽約時(shí)候?yàn)楣?jié)點(diǎn)區(qū)別看待。

此次新政還出格申明，新政自通知公布之日起(即12月1日)起頭執(zhí)行，為包管貸款政策調(diào)整的平穩(wěn)過渡，在具體操作上設(shè)定政策過渡期，并以購房簽約時(shí)候?yàn)楣?jié)點(diǎn)，加以區(qū)別看待。

如在異地貸款實(shí)施細(xì)則公布之日前，各貸款經(jīng)辦銀行已受理并在公積金系統(tǒng)掛號(hào)的貸款申請(qǐng)，仍按原異地政策尺度執(zhí)行。

貸款新政公布之日起購房申請(qǐng)異地公積金貸款的，一律按新劃定執(zhí)行。

政策全文

武公中規(guī)〔2018〕11號(hào)成都中間關(guān)于印發(fā)異地小我住房貸款實(shí)施細(xì)則(試行)的通知

各住房公積金貸款營業(yè)承辦銀行：

經(jīng)研究，現(xiàn)將《成都住房公積金異地小我住房貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵循執(zhí)行。

成都住房公積金辦理中間

2018年11月15日

成都住房公積金異地小我住房貸款

實(shí)施細(xì)則(試行)

第一章 總則

第一條 為推進(jìn)住房公積金異地小我住房貸款營業(yè)，撐持繳存職工異地采辦自住住房，保障繳存職工權(quán)益，按照《住房城鄉(xiāng)扶植部關(guān)于住房公積金異地小我住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(建金〔2015〕135號(hào))及《成都住房公積金小我住房貸款辦理法子》(武公中規(guī)〔2018〕2號(hào))等有關(guān)劃定，連系我市住房公積金辦理現(xiàn)實(shí)，擬定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本細(xì)則所稱住房公積金異地小我住房貸款(以下簡稱“異地貸款”)，是指具有成都市戶籍，在成都市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單元繳存職工(以下簡稱“告貸人”)，在本市采辦通俗自住住房時(shí)，向成都住房公積金辦理中間(以下簡稱“成都公積金中間”)申請(qǐng)打點(diǎn)的住房公積金小我貸款。

告貸人申請(qǐng)異地貸款不足以付出購房款時(shí)，其不足部門可同時(shí)向住房公積金貸款營業(yè)的受托銀行(以下簡稱“受托銀行”)申請(qǐng)貿(mào)易性小我住房貸款。

第三條 繳存城市住房公積金辦理中間(含分中間)(以下簡稱“繳存城市中間”)負(fù)責(zé)審核職工住房公積金繳存和已貸款環(huán)境，向成都公積金中間出具書面證實(shí)，并共同成都公積金中間核實(shí)相關(guān)信息。

第四條 成都公積金中間及受托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的營業(yè)咨詢、受理、審核、發(fā)放、收受接管、變動(dòng)及貸后辦理等工作。

成都公積金中間承擔(dān)異地貸款的風(fēng)險(xiǎn)，享有異地貸款的收益。

第五條 告貸人及配頭不克不及同時(shí)向繳存城市中間和成都公積金中間申請(qǐng)異地貸款。

第二章 異地貸款的對(duì)象和前提

第六條 異地貸款的對(duì)象

具有成都市戶籍且在成都市行政區(qū)域外持續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的職工，可申請(qǐng)異地貸款。

第七條 異地貸款的前提

(一)告貸人及配頭持有正當(dāng)身份證件，且具有完全平易近事行為能力;

(二)告貸人及配頭有不變的經(jīng)濟(jì)收入來歷和按時(shí)還本付息的償貸能力;

(三)告貸人及配頭信用杰出，合適成都公積金中間《小我住房公積金貸款信用審核尺度》;

(四)購房合同簽定時(shí)候在一年之內(nèi)，首付款不少于購房總價(jià)的20%;

(五)在繳存城市和本市未利用過住房公積金小我住房貸款或初次住房公積金小我住房貸款已結(jié)清的，且無影響異地貸款了償?shù)钠渌穫?

(六)贊成以所購住房進(jìn)行典質(zhì)擔(dān)保;

(七)合適本市公積金小我住房貸款劃定的其他前提。

第八條 告貸人及配頭已累計(jì)利用過兩次及以上住房公積金小我住房貸款(含異地貸款)的，無論貸款是否已結(jié)清，成都公積金中間不再受理其異地貸款申請(qǐng)。

第三章 異地貸款住房套數(shù)認(rèn)定的尺度、貸款額度、刻日和利率

第九條 異地貸款住房套數(shù)認(rèn)定尺度

告貸人家庭(包含夫妻兩邊及未成年后代)在繳存城市和本市的衡宇套數(shù)及公積金貸款次數(shù)歸并計(jì)較。

第十條 異地貸款額度、刻日

異地貸款額度、刻日按照《成都住房公積金小我住房貸款辦理法子》執(zhí)行。

告貸人及配頭此中一方在本市繳存住房公積金，另一方在異地繳存的，或者告貸人及配頭均在異地繳存住房公積金的，申請(qǐng)異地貸款時(shí)，貸款額度歸并計(jì)較。

第十一條 異地貸款利率

異地貸款利率按照中國人平易近銀行發(fā)布的利率尺度及響應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

第四章 異地貸款的打點(diǎn)法式

第十二條 異地貸款咨詢和申請(qǐng)

告貸人申請(qǐng)異地貸款時(shí)可向成都公積金中間和受托銀行咨詢異地公積金貸款的有關(guān)政策及打點(diǎn)法式，并攜帶以下資料向受托銀行提交貸款申請(qǐng)：

1.《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》(一式兩份，可在成都公積金中間官網(wǎng)下載)(見附件1);

2.繳存城市中間出具的《異地貸款職工住房公積金繳存利用證實(shí)》(以下簡稱“繳存證實(shí)”)及近半年繳存明細(xì)(見附件2);

3.告貸人及配頭身份證及戶口簿的原件及復(fù)印件;

4.告貸人婚姻關(guān)系或婚姻狀況證實(shí)(成婚證、離婚證等),未婚的需填寫未婚聲明;

5.繳存城市及本市房管部分出具的住房套數(shù)證實(shí);

6.購房合同原件和復(fù)印件，以及不低于衡宇總價(jià)20%的首付款收條原件及復(fù)印件;

7.本市住房公積金小我住房貸款需提交的其他資料。

第十三條 異地貸款受理和初審

受托銀行在受理異地貸款申請(qǐng)時(shí)，該當(dāng)對(duì)告貸人提交的資料進(jìn)行審核，合適前提、資料齊備的予以受理，并將申請(qǐng)資料報(bào)送成都公積金中間所屬分中間;對(duì)申請(qǐng)材料不齊備的，該當(dāng)一次性奉告告貸人需要彌補(bǔ)的資料。對(duì)于不合適異地貸款前提的，不予受理，同時(shí)向告貸人申明來由。

第十四條 異地貸款審核和審批

成都公積金中間所屬分中間收到受托銀行報(bào)送的異地貸款資料后，經(jīng)由過程德律風(fēng)、函件等體例向繳存城市中間進(jìn)行核實(shí)，在繳存證實(shí)上備注核實(shí)環(huán)境及審核成果，加蓋營業(yè)審核專用章。在公積金貸款營業(yè)系統(tǒng)中掛號(hào)告貸人及配頭的公積金繳存和貸款信息后，將異地貸款資料返回受托銀行。受托銀行按照公積金貸款營業(yè)流程完成后續(xù)銀行初審、銀行復(fù)審等相關(guān)手續(xù)后，將異地貸款資料報(bào)送原掛號(hào)的分中間進(jìn)行貸款終審。

對(duì)審批未經(jīng)由過程的，受托銀行該當(dāng)實(shí)時(shí)通知告貸人并返還繳存證實(shí)的回執(zhí)聯(lián)。

第十五條 合同簽定

告貸人該當(dāng)與受托銀行簽定書面公積金貸款告貸合同(以下稱告貸合同)等和談文書，并在相關(guān)條目中明白貸款擔(dān)保事項(xiàng)。

第十六條 貸款擔(dān)保

告貸人該當(dāng)按照告貸合同的商定打點(diǎn)房產(chǎn)典質(zhì)掛號(hào)等擔(dān)保手續(xù)。

第十七條 貸款發(fā)放

受托銀行該當(dāng)按照告貸合同的商定將貸款資金付出至指定收款賬戶內(nèi)。貸款發(fā)放后，告貸人應(yīng)將繳存證實(shí)回執(zhí)聯(lián)返還繳存城市中間。

第五章 異地貸款的了償和貸后辦理

第十八條 異地貸款的了償按照《成都住房公積金提取辦理實(shí)施細(xì)則的通知》執(zhí)行。

第十九條 告貸人異地貸款呈現(xiàn)過期時(shí)，繳存城市中間應(yīng)共同成都公積金中間開展貸款催收等工作，并按照告貸合同共同成都公積金中間直接扣劃告貸人住房公積金賬戶余額用于償還異地貸款。

第二十條 繳存城市中間該當(dāng)確保異地貸款職工的住房公積金只能用于了償異地貸款的本金、利錢及罰息。如告貸人的異地貸款過期6期及以上或因過期造成告貸合同被解除等環(huán)境，繳存城市中間應(yīng)在收到成都市法院相關(guān)裁判文書后積極共同執(zhí)行。

第六章 其他劃定

第二十一條 成都公積金中間出具異地貸款繳存證實(shí)的流程在本市繳存住房公積金，未利用過住房公積金小我住房貸款或初次住房公積金小我住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，到本市行政區(qū)域以外的省市采辦自住住房，可以向成都公積金中間所屬分中間申請(qǐng)出具繳存證實(shí)，其打點(diǎn)流程如下：

(一)提交申請(qǐng)。職工本人持身份證向成都公積金中間所屬分中間提出申請(qǐng)。由配頭代辦的，應(yīng)同時(shí)供給夫妻兩邊的身份證、成婚證原件及復(fù)印件。

(二)出具證實(shí)。成都公積金中間所屬分中間按照職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存及貸款環(huán)境，向職工出具繳存證實(shí)并加蓋營業(yè)專用章。

(三)賬戶凍結(jié)。成都公積金中間所屬分中間向職工出具《異地貸款職工住房公積金繳存利用證實(shí)》后，對(duì)其小我公積金繳存賬戶進(jìn)行凍結(jié)。

(四)返回回執(zhí)。職工在異地打點(diǎn)公積金貸款發(fā)放后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將繳存證實(shí)回執(zhí)提交至成都公積金中間所屬分中間。

(五)賬戶解凍。對(duì)貸款地公積金中間審核成果為不予貸款的職工，成都公積金中間所屬分中間對(duì)其小我公積金繳存賬戶打點(diǎn)解凍手續(xù)。

第二十二條 在本市繳存住房公積金，在貸款地公積金中間申請(qǐng)異地貸款結(jié)清后，告貸人或配頭可憑貸款地公積金中間出具的異地貸款結(jié)清證實(shí)、成婚證及身份證到成都公積金中間所屬分中間打點(diǎn)小我公積金賬戶解凍手續(xù)。

第七章 附則

第二十三條 告貸人違反有關(guān)法令、律例和《成都住房公積金小我住房貸款辦理法子》劃定，以棍騙手段獲得本市異地貸款的，由成都公積金中間撤銷準(zhǔn)予其異地貸款的審批決議，期限追回已獲得的貸款;組成犯罪的，依法究查刑事責(zé)任。

第二十四條 本實(shí)施細(xì)則由成都公積金中間負(fù)責(zé)詮釋。

第二十五條 本實(shí)施細(xì)則自2018年12月1日起施行，有用期五年。