貿易貸款是可以轉成房公積金貸款\">住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款，告貸人應同時合適下列7個前提：

合適本市住房公積金貸款申請前提;

告貸人必需是原住房貸款的告貸人或配頭(需為買受人);

原貿易性購房貸款未結清且銀行贊成告貸人提前結清貸款;

原貿易性購房貸款還款一年(含)以上、信用記實杰出且無過期貸款余額;

所購房產已取適當地房地產掛號部分出具的衡宇所有權證，且為鋼混布局;

所購房產可以設定典質權的貿易貸款可以轉公積金貸款;

未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款的前提所需材料(所有資料均需供給原件)：

購房合同原件;

稅務部分出具的購房發(fā)票原件;

《衡宇所有權證》及《地盤證》原件;

夫妻兩邊身份證原件(距掉效期在一年以上);

成婚證原件或獨身證實原件(獨身證實加蓋單元行政公章);

戶口簿原件;

銀行結清證實及還款憑證原件;

與銀行簽定的《告貸合同》原件。

起首,貿易貸款轉公積金貸款,你必需己經取得衡宇的產權證和地盤證,小我的公積金正常匯繳滿半年;

其次,在上述前提知足的前提,你可以去公積金辦理中間領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金辦理中間審批,再去置業(yè)擔保公司打點手續(xù),接著去原貸款銀行償還貸款,再到公積金辦理中間指定你去的銀行打點公積金貸款的手續(xù).

你可以到本地的房管局問一下具體的環(huán)境。

耽誤公積金貸款還款刻日，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能殘剩一部門用來沖還貿易性貸款。舉例來說，若是您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，籌算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的貿易性貸款，考慮本身的還款能力，您籌算都申請10年的還款刻日。按照計較，您的公積金貸款月還款額為1023.42 元，貿易性貸款月還款額為1075.87 元，沖抵1000 元公積金月繳存額后，您每月要承擔的還款額為1099.29 元。但若是您耽誤公積金貸款的還款刻日，環(huán)境若何呢?下表可以申明問題。

您可以發(fā)現，公積金貸款的告貸刻日越長，月還款額就越少，每月沖抵后殘剩的金額就越多。如許，您就可以有兩個選擇，一是連結貿易性貸款告貸刻日不變，削減每月的還款承擔。好比，選擇公積金貸款還款刻日為20年，您每月的還款承擔就可以降為717.46 元。二是連結月還款承擔不變，則可以縮短貿易性貸款的還款刻日，節(jié)流利錢支出。好比，7年期貿易性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期耽誤至20年，就可以在不增添還款承擔的環(huán)境下，提前還清貿易性貸款。計較成果表白，7年期貿易性貸款的利錢支出要比10年期的少9152.42 元。

盡管20年期公積金貸款應還利錢比10年期的多，但您不消化20年時候還清公積金貸款，等還清貿易性貸款后，您可以按照那時本身的公積金繳存額，再申請縮短公積金貸款的還款刻日，甚至可以提前還清公積金貸款，如許就能真正做到用足公積金。

不成以。