說到買房子的話，此刻良多的年青人城市選擇子，貸款買房子能讓家人先入住新房，之后再慢慢的了償貸款，這也是很不錯的一種超前消費體例。貸款買房子的話要注重貸款的利率問題，那么買房怎么算?貸款買房的注重事項有哪些?一路來領(lǐng)會下吧。

買房貸款利率怎么算?

1.：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額了償貸款本息。

其計較公式如下：月均還款額=(貸款本金 月利率 (1+月利率)總還款期數(shù))/(1+月利率)總還款期數(shù)-1;

2. 等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，利用這種方式是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應(yīng)還利錢由未了償本金計較得出，每期還本金額不變，利錢逐期削減。

其計較公式如下：每月(季)還本付息額 =貸款本金/還本付息次數(shù)+(貸款本金 - 已了償本金累計數(shù)) 月(季)利率。

貸款買房的注重事項有哪些?

1、貸款錢不要動用公積金。有些人因為不領(lǐng)會在貸款錢為了多付一點首付錢會掏出公積金賬戶中的錢，如許在貸款的時辰公積金賬戶中就沒有余額了，如許是申請不到公積金貸款的。

2、貸款前一年不提前還款。貸款的前一年是利錢多的一年，銀行為了本身的好處劃定第一年提前還款的會收取響應(yīng)的，所以第一年還款是很不劃算的。

3、可延緩貸款刻日。在還款的過程中不免會呈現(xiàn)一些經(jīng)濟問題，若是沒有能力了償貸款必然要記得找銀行，銀行是可以申請耽誤告貸的，不然不按期還款的后果很嚴重。

4、租房需注重。有時辰因為衡宇不長住想租給別人，但若是你的衡宇還在典質(zhì)狀況，必然要告訴出租人，并且要以書面的形式通知。

5、還清貸款需撤銷典質(zhì)。衡宇在按揭貸款階段是需要在房產(chǎn)局典質(zhì)存案的，若是你的房子已經(jīng)還清貸款，需要持相關(guān)的手續(xù)去撤銷典質(zhì)存案。

6、保留好貸款合同。貸款合同是貸款過程中主要的文件，今后牽扯到衡宇的事宜良多城市需要用到這個文件，并且年夜大都貸款的年限城市好久，所以必然要妥帖保留好貸款合同。

要打點貸款買房子的話就要注重先領(lǐng)會下貸款打點的一些事項，如許打點起來才能避免本身走彎路。以上就是關(guān)于 買房貸款利率怎么算?貸款買房的注重事項有哪些? 的相關(guān)介紹，在打點貸款時辰必然要謹嚴，籌辦好本身的相關(guān)資料和證件，按照銀行的劃定來進行打點。