在以前，成婚和事業是人生的兩年夜工作，可是此刻紛歧樣了，此刻買房也是屬于人生的年夜事了，對于此刻的人來說，有房有事業有戀愛才算是比力成功的，我們都知道房款，這也是絕年夜部門買房人的選擇，那么應該怎么貸款采辦商品房呢？商品房貸款流程是什么？買商品房貸款需要哪些材料？

商品房貸款流程是什么

1、購房者如想獲得按揭辦事，在選擇時應著重領會這方面的內容。購房者在告白中或經由過程發賣人員的介紹得知一些項目可以打點按揭貸款時，還應進一步確認開辟商開辟扶植的房產是否獲得銀行的撐持，以包管按揭貸款的順遂取得。

2、購房者在確認本身選擇的房產獲得銀行按揭撐持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所領會銀行關于購房者獲得按揭貸款撐持的劃定，籌辦有關法令文件，填報《貸款申請書》。

3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法令文件，經審查確認購房者合適按揭貸款的前提后，發給購房者贊成貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開辟商或其簽定《、發賣合同》。

4、購房者在簽定購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行劃定的有關法令文件與開辟商和銀行簽定《貸款合同》明白按揭貸款數額、年期、利率、還款體例及其他權力義務。

5、購房者、開辟商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產辦理部分打點典質掛號存案5、手續。對期房，在完工后應打點變動典質掛號。在凡是環境下，因為按揭貸款時代相對較長，銀行為提防貸款風險，要求購房者申請人壽、財富保險。

6、購房者在簽定《貸款合同》后，按合同商定，在銀行指定的機構開立專門還款賬戶，并簽定授權書，授權該機構從該賬戶中付出銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

買商品房貸款需要哪些材料

買房貸款要以下材料：申請人和配頭的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配頭不屬于統一戶口的需另附婚姻關系證實）。正本。房價20％或以上首付款收條原件及復印件各1份。申請人家庭收入證實材料和有關資產證實等，包羅工資單、小我所得稅納稅單、單元開具的收入證實、銀行存單等。

以上就是商品房貸款流程是什么？買商品房貸款需要哪些材料的全數內容，此刻房子成為了良多人糊口中不成或缺的一部門，一般我們采辦的房子都是屬于商品房，所以不管您此刻是買房仍是不買房，看到這里都可以具體領會一下，相信在日后會對您有所幫忙的，后但愿大師都能買到對勁的房子。