在的時(shí)辰，若是公積金的貸款額度不敷的環(huán)境下，購(gòu)房者就可以選擇組合貸款的體例進(jìn)行貸款。組合貸款要比貿(mào)易貸款的利率低一些，因?yàn)榻M合貸款利率是分隔計(jì)較的。相對(duì)來說也比力合適一些。所要繳納的利錢也相對(duì)要少一些。那么，組合貸款買房法式是什么？組合貸款買房有哪些優(yōu)勢(shì)？

組合貸款買房法式是什么

1、提出申請(qǐng)。告貸申請(qǐng)人需別離向住房資金辦理中間和扶植銀行別離提出版面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

2、簽定合同。告貸申請(qǐng)人獲得公積金小我住房貸款額度之后，持公積金辦理部分出具的《公積金小我住房貸款委托通知單》，向貸款行申請(qǐng)組合貸款。客戶在接到銀行贊成貸款的通知后，需與貸款行就公積金小我住房貸款和自營(yíng)性小我住房貸款別離簽定告貸合同和擔(dān)保合同，并視環(huán)境打點(diǎn)漢漢舷同公證。

3、打點(diǎn)典質(zhì)、保險(xiǎn)。簽定合同后，應(yīng)按照國(guó)度和廣西本地的法令律例，打點(diǎn)典質(zhì)掛號(hào)、保險(xiǎn)及其他必需的手續(xù)，典質(zhì)掛號(hào)與保險(xiǎn)費(fèi)用由告貸人承擔(dān)，典質(zhì)時(shí)代保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。

4、開立帳戶。選用委托扣除款體例還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立存款專戶。

5、支用金錢。告貸人在銀行營(yíng)業(yè)管帳前臺(tái)，別離填制公積金小我住房貸款和自營(yíng)性小我住房貸款的＂貸轉(zhuǎn)存憑證＂，貸款行按照告貸合同商定，將貸款直接轉(zhuǎn)入告貸人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人的存款賬戶內(nèi)。

6、按期還款。告貸人按告貸合同商定的還款打算和還款體例，按期償還公積金小我住房貸款和銀行自營(yíng)性小我住房貸款。今朝還款體例有委托銀行扣款和柜面還款兩種。

組合貸款買房有哪些優(yōu)勢(shì)

1、因?yàn)榻M合貸款是分隔計(jì)息的，所以用這種買房，將比直接用貿(mào)易貸款買房省錢。并且，貿(mào)易貸款額度較高，購(gòu)房者買房時(shí)在選房上不受限制。

2、組合貸款讓申請(qǐng)人享受到貸款的低利率，同時(shí)，對(duì)于公積金所獲得貸款額度低，無(wú)法知足購(gòu)房需求的伴侶，可以經(jīng)由過程貿(mào)易貸款取得更年夜的放貸額度。可見，組合貸款是及公積金貸款與貿(mào)易貸款\">公積金貸款與貿(mào)易貸款于一身的貸款體例。

以上關(guān)于組合貸款和組合貸款買房?jī)?yōu)勢(shì)內(nèi)容的介紹，大師對(duì)組合貸款也有了更深切的領(lǐng)會(huì)。在打點(diǎn)組合貸款的時(shí)辰，也要明白好相關(guān)的流程和相關(guān)的注重事項(xiàng)。都查清晰再去打點(diǎn)相關(guān)手續(xù)，可以或許更節(jié)流時(shí)候。當(dāng)然了，打點(diǎn)組合貸款也要按照購(gòu)房者的環(huán)境而定，并不是所有人都能打點(diǎn)組合貸款的。