房子在我們的糊口中是很主要的一部門，究竟結果它是我們的避風港。良多購房者對于按揭貸款買的房子有沒有證，房產證什么時辰可以拿到等問題一知半解。為了消弭大師的擔憂，小編率領大師一路來領會下：貸款買的房子能拿到房產證嗎？貸款后拿房產證的流程？

貸款買的房子能拿到房產證嗎

對于貸款買房的購房者來說都有如許的曲解，認為在貸款還清之前，房產證需要典質給銀行，比及貸款全數還清才能取回。現實上，確實曾經有銀行強制要求告貸人用房產證作為典質，可是今朝，這種環境已經身份少見。

購房人在經由過程銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽定《典質合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書打點完畢后，房管部分再對該衡宇進行掛號存案，設定典質權。

是以購房者想要拿到房產證，需要到房管局打點標明典質事項的《衡宇》，然后把《他項權力證》放在銀行，就可以拿到房產證了，可是房產證上會備注貸款尚未還清的環境。

就算貸款還清也并不料味著萬事年夜吉，解除典質這一步萬萬不要健忘。因為只有解除典質，才意味著購房者獲得衡宇的全數產權，房產才可以自由上市買賣。

貸款后拿房產證的流程

貸款后買房拿產的時候，和一次性付款拿產權證的時候是一樣的，只不外再多辦一個他項權證放在銀行。

那么什么是他項權證呢？一般房產采辦時，選擇按揭貸款時，在證書中，會有他項權力內容記錄，載明他項權力人、權力種類（如典權、典質權等）、權力規模（他項權力的衡宇規模）、權力價值（他項權力的契載價錢）、權力存續時代（契載刻日）、刊出日期（他項權力消逝的日期），而且在他項權證書也注明這些內容。

按照擔保法，房產設有典質，即他項權證未刊出，該房產措置權受到限制，未經典質權人贊成不得進行正當買賣，不克不及打點產權過戶等相關手續。

你拿到的產權證上面會有一欄 此房已設典質 的字樣，等你把銀行貸款還清之后到銀行去讓銀行出具一個 貸款結清證實 ，銀行把他項權證還給你，你拿著 貸款結清證實 和他項權證到產權所屬的房地產辦理局，打點典質刊出，同時從頭打一本房產證，就是上面沒有 此房已設典質 字樣的完全。

以上就是貸款買的房子能拿到房產證嗎？貸款后拿房產證的流程的全數內容，當貸款全數還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證實去房管局做變動掛號，同時解除衡宇典質，撤銷《他項權力證》。