子此刻是良多人都需要領(lǐng)會(huì)的工作，因?yàn)橐驗(yàn)榉績(jī)r(jià)越來(lái)越高，能付全款買(mǎi)房子的人越來(lái)越少，所以貸款買(mǎi)房的人越來(lái)越多，貸款買(mǎi)房子前必然要領(lǐng)會(huì)一下，小編也查閱了良多資料領(lǐng)會(huì)到買(mǎi)房子貸款怎么貸劃算，買(mǎi)房子貸款需要供給哪些資料，今天小編就來(lái)把本身領(lǐng)會(huì)到的常識(shí)都告訴大師。

買(mǎi)房子貸款怎么貸劃算？

1、盡量采用公積金貸款從今朝的執(zhí)行環(huán)境來(lái)看，貿(mào)易貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為例，貿(mào)易貸款基準(zhǔn)利率為6．55％，而公積金貸款基準(zhǔn)利率為4．5％，比貿(mào)易貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)點(diǎn)。以貸款50萬(wàn)元，貸款時(shí)候20年，等額本金還款體例計(jì)較。若是是采用貿(mào)易貸款，總共付出利錢(qián)為328864．59元。

2、但若是利用公積金貸款，只需付出利錢(qián)225937．48元。也就是說(shuō)，利用公積金貸款比貿(mào)易貸款總共需要少付出銀行利錢(qián)約10萬(wàn)元。別的，若是公積金貸款額度不敷付出房款，可以采納公積金與貿(mào)易貸款組合貸款的體例，組合貸款總的來(lái)說(shuō)也比純真貿(mào)易貸款劃算。

3、選擇等額本金還款體例今朝，還房貸的體例首要有兩種。一種是等額本金還款。采用這種體例還款，告貸人在起頭還貸時(shí)，每月承擔(dān)會(huì)較年夜。可是跟著還款時(shí)候的推移，還款承擔(dān)會(huì)逐漸減輕，總的利錢(qián)支出較低。

4、第二種體例是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利錢(qián)比重逐月遞減。告貸人每月月供不變。以貿(mào)易貸款50萬(wàn)元，貸款刻日是20年為例。

若是采用的是等額本金還款體例，總共付出利錢(qián)為328864．59元。如采用等額本息的還款體例，則總共需要付出利錢(qián)398223．63元，這種體例多支出利錢(qián)約69000元。是以，比力之下，選擇等額本金還款體例比力劃算。

買(mǎi)房子貸款需要供給什么資料？

1、本人及配頭身份證，本人及配頭戶口本（需要戶口本的主頁(yè)、本人頁(yè)、增減頁(yè)）；

2、婚姻證實(shí)（未婚供給未婚證實(shí)）；

3、固定經(jīng)濟(jì)收入證實(shí)（夫妻兩邊各供給一份）。

以上就是小編對(duì)于買(mǎi)房子貸款怎么貸劃算以及買(mǎi)房子貸款需要供給什么資料兩個(gè)問(wèn)題的解答了，但愿小編的這篇文章可以幫忙到即將貸款買(mǎi)房子的人，小編還要出格提醒一下，按揭手續(xù)打點(diǎn)需要本人到現(xiàn)場(chǎng)簽字，若是是已婚人士要夫妻兩個(gè)都參加簽字才可以，若是有工作不克不及到現(xiàn)場(chǎng)，需要你去公證處打點(diǎn)公道委托。