按揭就是指按揭貸款時所出的相關金額。按揭貸款就是購房者以所購住房做典質并由其所采辦住房的企業供給階段性擔保的小我住房貸款營業。

那么，怎么打點按揭貸款呢？

（1） 提出申請。

客戶向銀行提出版面告貸申請，并提交有關資料。

（2） 簽定合同。

告貸申請人在接到銀行有關貸款核準的通知后，要到貸款行簽定告貸合同及擔保合同。

（3） 開立賬戶。

選用委托扣除款體例還款的客戶需與銀行簽定委托扣款和談，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。

（4） 支用貸款。

經貸款行贊成發放的貸款，辦好有關手續后，貸款行按照告貸合同商定，將貸款直接轉入告貸人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

（5） 按期還款。

告貸人按告貸合同商定的還款打算、還款體例了償貸款本息。

（6）貸款結清

包羅提前結清和正常結清兩種。貸款結清后，告貸人從貸款行領取 貸款結清證實 ，取回房權屬典質掛號證實文件及保險單正本，

（7）解除典質

持貸款行出具的 貸款結清證實到原典質掛號部分打點典質掛號刊出手續。

那么，按揭貸款對告貸人來說有風險嗎？風險仍是有的。

1、對自身收入預期存在誤差。

因為告貸人對本身的收入期望值過高，現實收入增加程度沒能達到預期方針，造成還貸能力不足。

2、掉業或經營掉敗。

因為告貸人被解雇、地點企業遭遇破產倒閉或告貸人自身經營掉敗，掉去還款來歷。

3、道德與信用風險。

在社會信用需要遍及晉升的時辰，不解除告貸人主不雅上有賴賬心理，是當擔保條目對告貸人約束力不強或典質物執行比力堅苦時，信用風險尤其凸起。此外，若是市場呈現年夜的升沉，當貶值較快的時辰，告貸人心理上就有不服衡，從而對還款發生抵觸情感。

4、不測危險、災難風險。

告貸人因不測危險造成傷殘，損失勞動能力，掉去收入來歷。或因為火警、水患、風暴等原因蒙受重年夜損掉，掉去還款能力。