對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，一般在采辦房子的時(shí)辰應(yīng)該都是利用貸款，只需要去付出首付的問(wèn)題就行，可這對(duì)于貸款方面的問(wèn)題，人們領(lǐng)會(huì)的都不是良多，對(duì)于房子貸款怎么辦？人們是需要按照準(zhǔn)確的方式去進(jìn)行的，同時(shí)對(duì)于是幾多，想必這也是人們很是存眷的問(wèn)題吧。

房子貸款怎么辦？

一、籌辦申請(qǐng)打點(diǎn)的相關(guān)資料：本市居平易近的身份證、戶口薄；非本市的居平易近除身份證、戶口薄外，還需要供給本人原地點(diǎn)地戶籍辦理部分供給的戶籍證實(shí)或暫住證境外人士供給護(hù)照；未成年的居平易近需供給出生證。

二、在凡是環(huán)境下，因?yàn)榘唇屹J款時(shí)代相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為提防貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)富保險(xiǎn)。簽定《住房典質(zhì)貸款合同》：經(jīng)查詢拜訪、審查、審批贊成后簽定告貸合同，銀行辦好掛號(hào)、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同而且簽定《住房典質(zhì)貸款合同》。

三、生意兩邊的身份證原件及復(fù)印件，證原件及復(fù)印件，出具一單據(jù)交費(fèi)，遞回單。打點(diǎn)：生意兩邊的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張，當(dāng)面驗(yàn)證及簽字按手印，出一個(gè)受理憑證即領(lǐng)證通知單，房產(chǎn)證原件收回。

四、完成衡宇產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行打點(diǎn)典質(zhì)，打點(diǎn)典質(zhì)之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。銀行放款：買賣焦點(diǎn)出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)力證實(shí)，銀行放款。銀行放款后，需向銀行供給告貸人的契稅證實(shí)、房地產(chǎn)生意契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

貸款利率是幾多？

一、今朝貸款刻日5年以上貿(mào)易貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率優(yōu)惠力度分歧，利率遍及上浮10％。

二、同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．255％，二套房貸款利率遍及上浮10％，第2套界定以告貸人（包羅告貸人，后代，配頭等）為單元認(rèn)定房貸次數(shù)，已操縱公積金貸款或者是貿(mào)易貸款購(gòu)房的家庭，都視為第2套房子。

經(jīng)由過(guò)程上面的文字介紹之后，人們對(duì)于房子貸款怎么辦都是應(yīng)該已經(jīng)領(lǐng)會(huì)了，只需按照準(zhǔn)確的流程和步調(diào)去進(jìn)行操作就行了，到時(shí)辰還會(huì)有專業(yè)的人員來(lái)為您進(jìn)行講解，同時(shí)對(duì)于貸款利率是幾多，貸款利率固然說(shuō)差距是比力低，可是還款到后可是相距著幾十萬(wàn)元的費(fèi)用呢。