貸款是現(xiàn)今很多人的選擇，那么你是否領會房產(chǎn)擔保貸款呢？來領會一下房產(chǎn)擔保貸款需要哪些前提？房產(chǎn)擔保貸款需要哪些申請資料？

（一）房產(chǎn)擔保貸款需要哪些前提？

及其所典質(zhì)的衡宇所要具備的前提：貸款人的所具備的前提：

起首，具有完全的平易近事行為的能力的，在貸款的到期日時的現(xiàn)實的春秋一般不跨越６５周歲；其次，在地點地的常住戶口，有的固定的居處；

有合法的職業(yè)和不變收入的來歷，具備能按期償?shù)哪芰Γ坏谌敢舛铱梢曰蛟S供給貸款人的承認的房產(chǎn)的典質(zhì)；第四，承認其有關的告貸及擔保的行為，并且也愿意承擔相關的法令責任。

所典質(zhì)的房產(chǎn)的前提：

衡宇的產(chǎn)權必然要清楚了然，合適國度的劃定的上市買賣的前提，可以進入的市場暢通，沒有做任何其他的典質(zhì)；房齡貸款的年限不跨越４０年；所典質(zhì)的房沒有未列入本地的城市革新拆遷的規(guī)劃，而且有房產(chǎn)部分、核發(fā)的和相關；

典質(zhì)物的人可所以告貸人本人也可所以他人。以他人的房產(chǎn)響應做典質(zhì)的，必需出具相關贊成告貸人以其房產(chǎn)作為典質(zhì)的申請貸款的書面的承諾，并要求典質(zhì)人及其配頭或者簽字。

（二）房產(chǎn)擔保貸款需要哪些申請資料？

一般材料：

權力人及其配頭的身份證,權力人及其配頭的戶口薄,權力人的相關婚姻證實收入證實,若是房產(chǎn)證權力人有未成年后代，請供給后代的出生證

若是房產(chǎn)內(nèi)還有其他的銀行貸款，請供給本來的貸款合同及后一期的銀行的對帳單

小我房產(chǎn)：１、衡宇產(chǎn)、購房合同２、身份證原件、戶口簿原件３、配頭的身份證原件／房共有人的身份證原件４、婚姻證實

公司房產(chǎn)：１、、國有地盤利用權證、購房合同２、企業(yè)法人身份證實、法人授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件３、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章）４、公司章程、股東會抉擇／董事會抉擇

在建房產(chǎn)：１、地盤利用證２、扶植用地規(guī)劃許可證３、扶植工程規(guī)劃許可證４、建筑工程施工許可證５、營業(yè)執(zhí)照６、商品房預售許可證

以上就是有關房產(chǎn)擔保貸款的一些申請前提和分歧種類的房產(chǎn)擔保貸款要籌辦的分歧種類的資料。但愿可以經(jīng)由過程閱讀為您帶來一些便當。