想要買房，可是沒有足夠的錢怎么辦？那就去貸款。想要貸款，可是不知道流程怎么辦？那就來看看小編為你們清算的貸款打點的具體流程。

1、簽定生意合同

生意兩邊簽定《衡宇生意合同》，在合同中商定買方經由過程的體例付出房款，并商定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，檢驗賣方的《衡宇產》、水電氣費記實等憑證。

2、確定委托關系

生意兩邊到衡宇地點區縣的買賣市場現場打印《生意和談》，而且同時由生意兩邊到本地房管局現場簽定《衡宇代收代付和談》，用以明白買賣資金代收代付的委托關系。

3、評估房產

因為二手房的特別性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估，銀行會按照衡宇買賣價和評估價中較低者作為放貸的依據。需要注重的是，有些銀行會只接管指定評估公司的評估陳述，而有些銀行則沒有要求，是以，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。

4、打點貸款擔保

為了包管貸款的平安性，一般銀行會要求買方供給擔保，擔保人可所以有經濟能力的小我，也可所以專業的擔保公司。需注重的是，今朝有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，是以，購房者在打點房貸前要明白地點銀行對擔保費的收取。

5、付出首付款

買方持《衡宇代收代付和談》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證實，同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全數貸款申請資料。

6、簽定告貸合同

銀行會對買方提交的申請資料進行審核，審核經由過程后，買方就可以和銀行簽定告貸合同，與此同時，銀行會通知賣方貸款可付。

7、打點過戶手續

生意兩邊帶房產證原件及復印件，生意契約及復印件，生意兩邊的身份證等資料到房產局打點過戶手續，并帶舊到地盤局打點換證手續。

8、打點典質手續

買方帶上房產證、地盤證過戶收條、經鑒證的生意契約、契稅等材料，到房產局打點房產的典質手續。

9、銀行放款

銀行收到典質證實后放款，貸款發放完畢，買方人向房管部分領取新的房產證。

10、按時還款

購房者按照劃定的還款體例，按時償還告貸。在還清貸款后，購房者打點典質掛號刊出手續，二手房按揭流程完畢。

以上就是小編為大師清算的按揭貸款的相關常識，但愿可以幫到你們。