跟著中國城市化歷程的不竭加快與中國經濟的不竭成長，越來越多的人們堆積于城市，享受城市給本身的糊口帶來的便當，同時，也年夜年夜刺激了房市場的成長，使得買房成為影響今世中國人的一件年夜事，良多家庭都采用了的體例使本身在城市安身，那么，買房貸款是什么流程呢？貸款買房需要注重的問題有哪些呢？

買房貸款是什么流程？

1、開辟商向貸款行提出按揭貸款合作意向；?貸款行對開辟商開辟項目、建筑天資、資信品級、負責人操行、企業(yè)社談判譽、手藝力量、經營狀況、財政環(huán)境進行查詢拜訪，并與合適前提的開辟商簽定按揭貸款合作和談；

2、購房人與開辟商簽定《合同》，并按照合同要求，付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日內購房人供給合適按揭銀行要求的資料，直接向開辟商合作銀行提出申請按揭貸款。

3、具體包羅：《》（存案掛號）、購房首付款收條、身份證、婚姻證實、收入證實及銀行認為需要供給的其他資料。貸款行對購房人的各方面環(huán)境及手續(xù)進行查詢拜訪、審查，與合適根基前提的購房人（包羅購房人配頭）打點初步手續(xù)，具體包羅告貸申請書、配合還款聲明、承4諾、談話筆錄、告貸合同、借券等；

4、隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；申請審批刻日一般為7日內。對跨越該刻日的，營銷部實時與銀行對接、領會環(huán)境、解決問題，積極協(xié)助購房人辦好貸款，實時與按揭銀行簽定階段擔保手續(xù)。

貸款買房需要注重哪些事項？

1、申請貸款前不要動用公積金。若是告貸人在貸款前提取公積金儲存余額用于付出房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，如許您的也就為零，這就意味著您在貸款買房時將申請不到公積金貸款。告貸初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關劃定，部門提前還款應在還貸滿一年后提出，而且您償還的金額應跨越6個月的還款額。

2、貸款買房還貸有堅苦不要健忘尋找身邊的銀行。當您在告貸刻日內償債能力下降，還貸有堅苦時，不要本身硬撐。客戶可向銀行提出耽誤告貸刻日的申請，經銀行查詢拜訪屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利錢，工行就會受理您的耽誤告貸刻日申請。

總而言之，選擇貸款買房，是良多家庭不得已卻也是比力不錯的選擇，讓本身提前住上心儀的房子，并給本身供給奮斗的動力，在貸款買房時需要注重的問題也有良多，但愿上文為大師總結的這些常識可覺得有需要的伴侶們帶來必然的幫忙！