良多人在買房子時，選擇了，因為買二手房，一些稅費是不消繳納的。而且采辦二手房也可以貸款，良多人不太清晰二手房，因為這些直接關于我們貸款利錢的金額，大師都是比力關心的。那么小編就來介紹一下有關于利率？二手房貸款利率怎么算？

二手房貸款利率？

1、2012年7月6日再次下調，五年期以上小我公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款利率由4．70％下調至4．50％；五年期以下（含五年）小我住房公積金貸款利率由4．20％下調至4．00％。2012年7月6日央行下調存貸款利率，6個月內存貸款年利率為5．6％，6個月至1年存貸款年利率6．00％，一年至三年存貸款利率6．15％，三年至五年存貸款利率6．40％，五年以上存貸款利率6．55％。

2、初次購房可以在原基準利率5．94％，下浮15％。個體銀行還可以打到7折。別的，申請貸款，若是申請人是貸款買首套房，這種環境下申請二手房按揭貸款的首付不低于30％，而若是申請人名下已經有房，若是申請過衡宇按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，如許一來，首付的比例就會增添，要求的首付款不低于60％。有的銀行要求的首付款甚至會更高。

二手房貸款利率怎么算？

1、等額法的計較公式：每月還款金額＝（月利率 （1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數 1） 貸款本金

2、遞減法的計較公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金 累計已了償本金） 月利率

3、現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）5．6％；六個月至一年（含）6％；一至三年（含）6．15％；三至五年（含）6．4％；五年以上6．55％。一般上半年信貸資金相對足一些扣頭會高些，下半年，因為資金嚴重等原因，款利率執行基準利率，有的甚至1．1倍或1．05倍。

以上是小編介紹的二手房貸款利率？二手房貸款利率怎么算？對于貸款利率的問題，我們已經有了一些領會和熟悉。當然各個銀行的貸款利率是紛歧樣的，會有根本上的上浮或者是下降。我們在貸款之前，可以到銀行或者是貸款機構多領會一下關于貸款的內容，如許更便利我們打點。