購房合同是按照《中華人平易近共和國合同法》、《中華人平易近共和國城市辦理法》及其他有關法令、律例之劃定，買受人和企業，在平等、自愿、協商一致的根本上就生意商品房告竣的和談。那么全款購房合同可以貸款嗎？購房合同貸款注重事項有哪些？

購房合同可以貸款嗎？

購房合同是按照《中華人平易近共和國合同法》、《中華人平易近共和國城市房辦理法》及其他有關法令、律例之劃定，買受人和房地產開辟企業，在平等、自愿、協商一致的根本上就生意商品房告竣的和談。

是以，全款購房合同都是可以貸款的（按揭買期房都是用合同辦貸款）。可是二手房要先辦出證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行打點典質貸款，只有合同是打點不了典質貸款的。具體操作如下：

1、起首和開辟公司協商撤銷存案，然后再從頭簽合同，如許你就算買的一手房，可以首付3成。萬萬別比及開辟商的年夜房產證辦下來了才想到要撤存案，因為那時就比力難了。

2、閃開發商先打點房產證，然后購房者再進行過戶的這種方式不怎么好，因為開辟商打點房產證的時辰是需要繳納契稅的，購房者過戶的時辰也需要交納契稅的，如許算來就交納了兩份的錢。

并且這種操作會被算作為二手房按揭，申請貸款時首付就會比力高了，與其同時出售房子給你的房主也會被算作按揭出售，手續相對應變麻煩了，是以建議你采用第1種體例。

購房合同貸款注重事項

1、在新房生意過程中合同簽訂涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開辟商。購房者，即購房合同中的 買受人 ，他將要成為衡宇產權證上記錄的所有人；需要付出房款；一旦違反合同商定，承擔違約責任。

2、在看房的時辰從以下幾個方面入手領會：衡宇建筑狀況、衡宇小區狀況、衡宇權力環境。這些環境的核實，有利于你節制好買賣的現實成本和風險；違約責任。

3、二手房買賣可分為看房、簽約、按合同商定明白時候給首付款、過戶、、給余款幾年夜步調。這幾個步調需要注重：保留好買賣的證據、過戶是必然要房產證上所有人都參加才可以過戶、在交房時要查看清晰對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

4、和賣方要明白嚴酷的違約責任，是兩邊誠信履行二手房生意合同的保障。實踐中，小額的定金懲罰或簡單的 違約方應承擔守約方損掉 ，貧乏現實結果。

以上就是全款購房合同可以貸款嗎？購房合同貸款注重事項的全數內容，所以，在購房合同的各項內容要盡可能周全、具體、各項劃定之間要避免彼此沖突，尤其是不克不及與國度的政策律例相沖突；文字表述要清楚、精確。