首次貸款買房要注意哪些問題?貸款買房是大多數(shù)購房者的選擇，因為購房需要先用自有資金購買一套房子，然后再從銀行申請房貸。雖然說現(xiàn)在房價較高，但畢竟是用自己的真金白銀來買房，每個月還房貸對每個家庭來說都是一筆不小的數(shù)目。具體的就隨頂呱呱貸款來詳細(xì)了解一下。
第一、貸款前做好流水賬
在按揭買房時，銀行會查購房者的銀行流水賬，所以購房者在買房前，要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。
第二、買房前別頻繁換工作
如果你打算貸款買房，那么在貸款買房之前就一定不能隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內(nèi)不要更換。因為，穩(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請人個人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。
銀行可以通過工作以及收入的穩(wěn)定性來判斷申請人是否具備還款能力以及銀行信貸風(fēng)險。如果你在辦理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，銀行肯定會認(rèn)為你工作不穩(wěn)定，還款能力會受影響，銀行信貸風(fēng)險增高，從而造成貸款申請被拒。
第三、提交真實資料信息
銀行對貸款者身份會進(jìn)行嚴(yán)格核實，如果發(fā)現(xiàn)貸款者偽造資料，那銀行是不會給你貸款的，而且短時間內(nèi)無法再次申請。因此，申請銀行貸款時要提交真實資料信息。
第四、申請整數(shù)貸款
銀行貸款大多是按照整數(shù)貸的，申請整數(shù)貸款更容易獲得銀行審批。因此，如果你的條件可以，就選擇整數(shù)貸款吧。比如：需要貸款35.5萬，那么就盡量選擇貸款35萬。
第五、個人情況變化要告知銀行
在申請貸款期間，若個人情況發(fā)生變化，比如負(fù)債增加、婚姻變化等要告知銀行，這樣才不會影響你的貸款審批。
第六、貸款還清后不要忘記撤銷抵押
如果你還清了全部的貸款本金和利息，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。
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