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房產(chǎn)證沒有下來，可以辦理抵押貸款嗎？
2021-04-09 16:16:27
房產(chǎn)證是購房者通過交易獲得房屋合法所有權(quán)，可以依法行使購房者占有、使用權(quán)利的證明文件。那么，房產(chǎn)證沒有下來，可以辦理抵押類貸款嗎？下面頂呱呱貸款網(wǎng)小編帶你具體了解一下！
房產(chǎn)證抵押貸款
 
如果房產(chǎn)證沒有下來，可以辦理抵押貸款嗎？
 
據(jù)了解，沒有房產(chǎn)證就不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。辦理房地產(chǎn)抵押貸款一般有以下要求:
 
1.產(chǎn)權(quán)明確，符合國家上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通，無抵押；
2.房屋年限(房屋竣工日起)與貸款年限不得超過40年；
3.抵押住宅不在城市改造拆遷計劃內(nèi)，有住宅生產(chǎn)證和土地證。
 
買房后多久能拿到房產(chǎn)證？
根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商社買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的說明》第18條，由于賣方的原因，買方在以下期限內(nèi)未能取得住宅所有權(quán)證明文件的，除當事人有特別約定外，賣方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任
 
1.商品房買賣合同約定的房屋權(quán)利登記期限；
2.商品房銷售合同的目標是未建房，從房屋交付使用之日起90日；
3.商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同簽訂之日起90日內(nèi)

Tag: 房產(chǎn)證抵押貸款

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