住房公積金貸款是除頂呱呱貸款外,所有房貸中較為劃算的一種,2021年成都住房公積金如何貸款,公積金貸款能貸款多少錢(qián)呢?
一、住房公積金怎么貸款
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng);
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心;
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行;
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù);
5、等待放款。
二、住房公積金可以貸多少呢
公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定。可貸額度:為參與額度計(jì)算的申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額的12倍,并應(yīng)同時(shí)符合下列要求:
1、每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。
公積金繳存基數(shù):該職工上一年度平均月收入
2、不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的,應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。
3、職工購(gòu)買(mǎi)首套房的,房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%;房屋面積在90平米以上的,首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的30%。購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。
4、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的,單套住房公積金貸款額度為50萬(wàn),申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng),且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的,單套住房公積金貸款額度為90萬(wàn)。
5、申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。
前面說(shuō)了,住房公積金是除
頂呱呱貸款外,較為劃算的買(mǎi)房
貸款,這是很多顧客的真實(shí)反饋。頂呱呱
貸款無(wú)論是利息還是額度都要優(yōu)于銀行,聯(lián)系本站客服即可享受一對(duì)一服務(wù)!