到了年底，有不少貸款買房的人都開始對商業(yè)銀行進行吐槽，說銀行態(tài)度變得太快、遲遲不放款，或者是上調(diào)利率。的確，每當年末的時候，大部分商業(yè)銀行額度都比較緊，因此在這個時期，貸款買房的確多了許多變數(shù)。因此如果想要購房，一定要保留有一定心理預期，避免給自己挖坑。那么成都年底貸款買房需要注意什么？

一、年底放款的速度緩慢

無論是作為購房的一方，還是作為賣家，在交易進行到最后一步時，大家難免有些心急。

比如賣房子的一方，希望收到這筆資金，然后去買一套自己心儀已久的住房。做為買房的一方，也非常想要立刻收樓，抓緊時間進行裝修，好在過年之前的一段時間便入住。

可是，天不遂人愿。每當?shù)搅四昴┑臅r候，銀行的放款速度非常不走心。據(jù)小編所知，在年前的時候，銀行放款速度幾乎都會放緩。平時手續(xù)齊全的情況下，貸款者30天左右即可拿到貸款，可是在年末之時，卻要等上兩個月時間。如果發(fā)生手續(xù)不完善的情況，進行補資料的話，那時間會被拖延更多，三個月以上拿不到貸款的可能性都有！

在購房交易的最后關頭，無論作為買家還是賣家，都想這場交易完美結束。可銀行放款情況，真是非常不給力！賣房的一方遲遲等不到錢款，而作為購房的一方，也被催得心急如焚卻毫無辦法。對于有些需要墊資贖契的貸款人，每拖一天都會多出很高的利息，再貸款遲遲不放款時，郁悶可想而知。因此，貸款購房的朋友們一定要注意年末放款時間，不要給自己挖坑，建議大家最好和賣家協(xié)商一個較為靈活的期限，避免支付違約成本。

二、銀行變卦

還有不少購房者遇到這樣的情況，就是之前清楚地說好利息只上浮10%，可是放款還未下來，銀行卻要上浮更多，或者要求貸款者辦理財產(chǎn)品，又或者要求存上一大筆錢，總之多出了各種條件。銀行的舉動確實非常讓人頭疼。但是按照商業(yè)銀行的條款，他們這么做也并不違規(guī)。所以作為購房者，也只能自己認栽。

因此在年底辦理貸款的朋友們一定要考慮貸款遲遲不下的情況，要給自己留好退路。購房者應該提前辦理購房貸款，最好避免到了年底才辦貸款。

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