固然國度一向在節(jié)制房價，可 是仍是招架不住房價的上漲，對于良多通俗家庭的購房者來說，想要買房很是的堅苦。在房價問題上，若是上班族繳納住房公積金的話，貸款利率會低良多。可是公積金貸款和貿(mào)易貸款比擬起來仍是有所不同的，若是想要利用公積金貸款買房，需要領(lǐng)會清晰公積金買房新政策是什么?公積金貸款若何買房?

公積金買房新政策

1、貸款額度有限

不僅貸款額度有限，并且額度還不克不及跨越總房款。舉個簡單的例子：若是你的房子要貸款200萬，而你地點的城市公積金貸款只有100萬(分歧的城市，公積金的貸款額度分歧)，那你也只用公積金貸款100萬。

2、不克不及提現(xiàn)做首付

良多職場小年青認為本身交的公積金上的錢可以用于首付。現(xiàn)實上，公積金是不克不及用于首付的，只能等你辦完貸款之 后，拿著首付憑證才能提現(xiàn)。

3、征信不良影響貸款

不管是公積金貸款仍是貿(mào)易貸款，小我征信是主要的參考，若是你的征信欠好，公積金中間可能考慮到你還不上款，那當然就很輕易拒失落你的申請了!

4、不成以全家通用

若是后代是未婚，則可以利用怙恃的公積金來貸款。但若是后代已婚，那就不克不及再用怙恃的公積金了，只能和丈夫/老婆一路貸款，究竟結(jié)果都屬于兩個家庭了。

公積金貸款若何買房

1、貸款申請

告貸人需要按照本地公積金貸款的相關(guān)劃定向公積金辦理中間提交貸款申請，而且供給貸款所需的資料。

2、公積金中間初審

公積金辦理中間在接到貸款申請人的申請之后，會對告貸人的資格、貸款額度、貸款刻日、貸款資料等信息進行審核，并給出定見。

3、征信查詢拜訪

公積金辦理中間的初審竣事之后，公積金貸款的承辦銀行會查看貸款申請人的小我征信陳述，在查詢拜訪完畢后，貸款銀行會提出定見，并填制《小我房公積金貸款\">住房公積金貸款及組合貸款查詢拜訪審批表》送有關(guān)人員審批。在這里大師要注重，若是大師的征信陳述上有不良的信用記實，就有可能會被拒貸。

4、簽定貸款合同

貸款申請人若是經(jīng)由過程了銀行的審核，便會接到貸款承辦銀行的簽定貸款合同的通知。此時，告貸人只需按照劃定時候攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等貸款資料，前去承辦銀行打點告貸合同簽定手續(xù)。

5、放款

告貸人簽定了貸款合同、貸款承辦銀行在確認典質(zhì)掛號辦好、告貸合同生效后，按合同商定日期將貸款轉(zhuǎn)入告貸人與售房人配合指定的賬戶，并將放款回單寄送給告貸人。

以上就是公積金買房新政策是什么?公積金貸款若何買房的全數(shù)內(nèi)容，購房者在貸款之前應(yīng)該先領(lǐng)會清晰公積金貸款的相關(guān)政策，還應(yīng)該知道，公積金貸款額度是有限制的，一般環(huán)境下只能申請到30萬的貸款，也就是說若是是小我申請公積金的貸款的話，首付就需要多付一些。