住房公積金是什么?有什么用?你不買房也許不知道它的好，但等你買房要用的時辰才知道，也許就晚啦~

1、公積金一般要交幾多?

今朝成都市公積金的繳納比例為8%-12%;職工住房公積金月繳存基數為職工本人上一年度月均工資總額(工資總額計較口徑應按國度統計局的劃定確定);月繳存額=繳存基數*繳存比例(8%-12%)*2，繳存基數月繳存額均無上限。自2015年9月1日后，單元新錄用的職工住房公積金月繳存基數按湖北省2015年新的低工資尺度執行(中間城區按1550元，新城區按1320元尺度執行)。

2、你能不克不及申請公積金貸款?

凡在成都住房公積金辦理中間及其分中間按劃定持續正常足額繳存住房公積金達6個月(職工小我住房公積金繳存賬戶開戶時候距貸款申請時候滿180天，繳存賬戶狀況正常，按月持續繳存時候滿6個月，不含補繳，賬戶余額年夜于等于6倍的月繳存額)及以上的職工，在采辦自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

3、不是所有房子都可以申請公積金貸款

一手房公積金貸款采辦商品房、經濟合用住房、集資合作建房等自住住房貸款采辦酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為首要目標的衡宇不予受理二手房公積金貸款可上市買賣的存量房(即二手房)貸款衡宇建成年限應在30年以內;所購住房必需為已打點《衡宇所有權證》、《地盤利用權證》(《不動產證》)的成套住房商轉公本人或配頭未結清的小我住房貿易貸款(不含組合貸款中商貸部門)所購衡宇應已打點《衡宇所有權證》和《地盤利用權證》(《不動產證》)

4、成都公積金貸款額度高為50萬，現實你能貸幾多?

(以下兩種體例計較，取數值低的為現實可以貸款的額度)

①不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(告貸人公積金月繳存額/單元和小我繳存比例之和+配頭公積金月繳存額/單元和小我繳存比例之和)×35%×12個月×貸款刻日;

②不高于按照公積金繳存時候和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(告貸人公積金繳存余額+配頭公積金繳存余額)×20倍×繳存時候系數。公積金繳存賬戶必需為正常繳存賬戶。

繳存時候系數詳見下表：

5、補繳公積金有沒有效?

已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按現實匯繳(含按月補繳，不含一次性補繳)月數計較繳存時候，確定對應繳存時候系數及貸款額度。對于六個月以內公積金繳存基數或繳存比例發生調整變更的，按調整之前的繳存基數、比例計較貸款額度。

也就是說，補繳公積金的話，繳存時候無法補繳，即無法影響繳存時候系數。但補繳滿6個月之后，補繳部門可作為繳存余額介入貸款額度試算。

問：單元給職工做補繳能介入貸款額度試算嗎?

答：補繳只能是將金額補到賬戶里面，時候是補繳不了的，而且補繳的金額要等滿6個月今后才能介入貸款額度試算。

問：職工的公積金繳存基數調整后,需要距離多長時候才可以按新的繳存基數進行公積金貸款額度計較?

答：6個月內公積金繳存基數或繳存比例發生調整變更的，按調整之前的繳存基數、比例計較貸款額度。繳存基數或繳存比例調整6個月后，按新的繳存基數、比例計較貸款額度。

6、你能貸幾多年?

一手房公積金貸款刻日長為30年，二手房公積金貸款刻日長為20年，商貸轉公積金貸款的刻日在知足前述劃定的景象下不得跨越商貸殘剩年限，同時告貸人春秋加貸款刻日不得跨越劃定年限(男職工不跨越65歲，女職工不跨越60歲)。

7、其實這些營業并不克不及提取公積金

問：我在成都有一套自有住房，請問住房公積金要交多長時候可以提掏出來用于繳納物業辦理費?提取的比例是幾多?需要什么資料?

答：今朝還沒有提取用于繳納物業辦理費的這個政策，您可以存眷成都公積金官網，新的政策會在官網發布。

問：裝修都能提取公積金嗎?

答：購建年夜修自住住房不等同于衡宇裝修。按照國度有關劃定，“年夜修自住住房”是指由成都市區衡宇平安判定部分認定該衡宇主體布局部位已嚴重損壞，影響住用平安，需要拆換加固，但不需要全數拆除住房的環境。職工家庭裝修、翻新不屬于該提取營業規模。

8、什么環境下能進行銷戶提取公積金?

住房公積金小我賬戶轉入集中托管戶滿2年或與原單元終止勞動關系滿2年仍未從頭就業的;且在本市無尚未結清的住房公積金貸款(含組合貸款)的，可以銷戶提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

職工小我住房公積金賬戶余額在1000元(含)以下的，與地點單元終止勞動關系后可以當即銷戶提取住房公積金，無需封存2年。

9、異地公積金怎么轉移?

①成都繳存公積金，到異地申請貸款

在成都繳存公積金、到告貸人戶籍地購房申請異地公積金貸款的，可攜本人身份證、戶口簿到成都公積金中間所有分中間營業窗口提出申請，填寫《住房公積金異地貸款申請書》，領取《異地貸款職工住房公積金繳存利用證實》;

②在異地繳存公積金，到戶籍地成都申請異地貸款

在長沙、合肥、南昌及湖北省內繳存公積金、到戶籍地成都購房申請異地公積金貸款的，持本人及配頭身份證、戶口簿、成婚證(獨身需簽訂獨身聲明)、繳存地房查證實、購房合同和繳存地中間出具的《異地貸款職工住房公積金繳存利用證實》，同一到成都公積金中間貸款辦理處提出異地貸款申請，打點異地公積金繳存信息核實、錄入和標識。

問：我的公積金繳納在合肥，戶口在不在成都，此刻在成都購房利用貿易貸款，我把戶口轉到成都之后是否可以打點貿易貸款轉公積金貸款呢?

答：今朝公積金異地貸款不撐持貿易貸款轉公積金貸款。

10、公積金買房和貿易貸款買房有什么區別?商貸轉公積金若何轉?

公積金貸款買房可以享受較低的貸款利率，可是公積金貸款手續繁瑣、放款的時候長、還款的壓力也可能比力年夜。貿易貸款放款的時候短、手續相對簡單，可是貿易貸款的貸款利率較高。

問：我比來買了一套房，因為無法利用公積金貸款，銀行奉告后期可以轉成公積金貸款，請問商轉公前提有哪些?

答：商轉公前提：①原商貸銀行贊成提前結清原商貸余額;②原商貸發放后已正常還款6個月及以上，并供給由貸款銀行出具的原商貸還款記實和貸款余額證實;③原商貸所購衡宇已打點《衡宇所有權證》、《國有地盤利用證》。同時您的公積金賬戶環境、家庭名下衡宇套數、公積金貸款次數均合適公積金貸款前提，即可向原商貸銀行提出申請，由原商貸銀行打點商轉公營業。

問：商貸的主貸人未繳納公積金，其配頭正常繳納了公積金，可將其商貸轉為以配頭方為主貸人的公積金貸款嗎?

答：可以，原商貸告貸人未繳存公積金、其配頭樸直常繳交公積金并合適轉公積金貸款前提的，可以打點轉貸。

所有公積金的問題，都可以咨詢成都住房公積金辦事熱線：12329。