近年來跟著自住型商品房政策出臺(tái)，越來越多的潛在購房者把但愿依靠在了上面，自住型商品房申請(qǐng)是不限于市戶籍生齒的，無論是京籍家庭仍是外埠生齒都可以申請(qǐng)，自住型商品房申請(qǐng)流程都十分嚴(yán)酷，那么我們應(yīng)該若何買昆山商品房能貸款嗎？買昆山商品房若何貸款？

買昆山商品房能貸款嗎？

今朝采辦昆山自住商品房的話是可以貸款的，可是需要知足如下的幾個(gè)前提才可以。

１、告貸人本地戶口或者有用的棲身證實(shí)。

２、告貸人（及配頭）有正當(dāng)不變的收入來歷，具有還款能力。

３、告貸人有能力付出不低于衡宇總價(jià)值30％的首付款。

４、每月還款額在原則上不高于月收入的50％。

此外，在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看小我的信用記實(shí)。小我信用記實(shí)欠好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。是以，在申請(qǐng)房貸的時(shí)辰除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有諾言保障才可以。

在知足以上前提以及貸款銀行要求具有的其他前提在后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。

買昆山商品房若何貸款？

在昆山采辦自住型商品房的時(shí)辰貸款流程如下：

１、申請(qǐng)：告貸申請(qǐng)人及配合申請(qǐng)人持響應(yīng)貸款要件到繳存的所屬辦理部申請(qǐng)貸款，告貸人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。

２、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核及格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借券。

３、簽字：告貸申請(qǐng)人及配合申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣和談的指定位置簽字。

４、打點(diǎn)保險(xiǎn)：告貸申請(qǐng)人及配合申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口打點(diǎn)保險(xiǎn)與典質(zhì)手續(xù)。

５、放款：待典質(zhì)手續(xù)顛末公示時(shí)限打點(diǎn)完畢后，中間所屬辦理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，告貸人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款：告貸人每月在銀行代扣和談商定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息錢存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至告貸全數(shù)還清。

買昆山商品房能貸款嗎？買昆山商品房若何貸款？這下大師應(yīng)該有所領(lǐng)會(huì)了吧。在這里要提醒大師，在買房之前好可以熟悉一下自住型商品房貸款的政策，多關(guān)心存眷國度和開辟商關(guān)于自住型商品房的具體劃定，以便更順?biāo)斓卮螯c(diǎn)貸款、買好房子。但愿上述的回覆能幫忙到此刻采辦的你。